Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

électricité, internet, assurance locataire (couverture responsabilité civile de 2 millions de dollars), frais d'emménagement et de déménagement si exigés par le syndicat

Avant la location: La location est conditionnelle à la réception des documents suivants, à l'entière satisfaction du propriétaire:
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent bail s'applique (consentement du locataire à la vérification des habitudes de paiement et fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement électronique directement au propriétaire (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2millions de dollars) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés par le syndicat.
8. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le règlement de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement à la communication par courriel.

Pendant la durée du bail:
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les aires communes ou sur la propriété dont elles font partie, et à ne permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée, notamment via Airbnb, est interdite et ne constitue pas une violation du bail.
14. Le locataire est responsable du paiement de toute pénalité découlant du non-respect du règlement et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est également responsable du paiement des frais occasionnés par la perte de clés ou de badges d'accès.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ni à céder son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat de copropriétaires.

Fin du bail:
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée dans les lieux, y compris tous ses équipements, ainsi que l'état des sols et des murs.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le locataire est tenu d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de 48heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.