Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Électricité, Internet, assurance locataire, frais de syndic de déménagement

Conditions préalables à la location :
La location est conditionnelle à la production des documents suivants (points 1, 2 et 3) à l'entière satisfaction du propriétaire.
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce jour.
2. Cote de crédit et rapport de solvabilité (aux frais du locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent bail s'applique (le locataire s'engage à vérifier ses antécédents de paiement et à fournir les références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée :
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige (dans les 72 heures).
5. Le locataire paiera les frais de déménagement du syndicat afin d'obtenir la confirmation de la date d'emménagement.
6. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour toute la durée du bail.
7. Lettre de confirmation du transfert du compte d'Hydro-Québec. 8. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et frais liés à l'emménagement et au déménagement, exigés par le syndicat.
9. Le locataire potentiel doit lire et accepter le règlement de copropriété.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de consentement pour les communications par courriel.

Pendant la durée du bail :
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les aires communes ou
la propriété dont elles font partie, et à ne permettre à personne de le faire.

13. La location de courte durée via Airbnb ou toute autre plateforme similaire sera considérée comme une rupture de bail.
14. Le locataire est responsable du paiement de toute pénalité découlant du non-respect du règlement de copropriété et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est également responsable du paiement des frais occasionnés par la perte de clés ou d'un badge d'accès. 16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ni à céder son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat de copropriétaires.

Fin du bail :
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée dans les lieux, y compris tous les équipements et l'état du sol.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le locataire est tenu d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de 48 heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.