Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

2M Assurance responsabilité civile locataire, Internet, Électricité, frais de déménagement

Conditions préalables à la location:
1. Sous réserve de la présentation d'une lettre d'emploi ou d'une preuve de revenu.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire et de son consentement à la vérification de ses antécédents de paiement auprès de ses anciens propriétaires.
3. Le locataire consent à ce que le propriétaire effectue une vérification indépendante de son crédit et de ses antécédents de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
4. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour la durée du bail, et ce avant la signature de celui-ci.
5. Le locataire doit fournir une lettre de confirmation du transfert de son compte Hydro-Québec.
6. Le locataire doit lire et accepter le règlement de l'immeuble.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les règles et des frais liés à l'emménagement et au déménagement, exigés par le syndicat de copropriétaires.
8. Le bail québécois sera rédigé en anglais. 9. Seuls les locataires mentionnés dans la promesse de location et le bail sont autorisés à résider dans les lieux. Toute présence non autorisée sera considérée comme une violation du bail.

Pendant la durée du bail:
10. Animaux domestiques interdits.
11. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des lieux, les parties communes ou sur la propriété dont elles font partie, et à ne permettre à personne de le faire.
12. La location via Airbnb ou toute autre plateforme similaire de courte durée est interdite. Toute activité de ce type sera considérée comme une violation du bail.
13. Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité due en cas de non-respect du règlement intérieur et de la déclaration de copropriété.
14. Le locataire sera également responsable du paiement des frais occasionnés par la perte de clés ou de clés magnétiques.
15. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.

Fin du bail:
16. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans le même état qu'à l'entrée dans les lieux, y compris tous les équipements et l'état général.
17. Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire est tenu d'accepter toutes les demandes de visite de locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 à 48heures. Cette obligation s'applique également aux visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée du bail.
18. Le garage est disponible à la location au tarif de 300$/mois et doit être loué séparément.