Appartement à louer, Montréal (Ville-Marie)

Assurance responsabilité civile locataire (2 M $), électricité, frais de déménagement exigés par le syndicat

1. Sous réserve de la présentation d'une lettre d'emploi ou d'une preuve de revenus.
2. Sous réserve de la vérification du rapport de crédit du locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire) à l'entière satisfaction du propriétaire, ainsi que du consentement à la vérification des habitudes de paiement auprès des anciens propriétaires (références).
3. Le locataire accepte que le propriétaire ait le droit d'effectuer une vérification indépendante du crédit et de l'historique de paiement auprès de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ).
Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre) :
4. Les locataires acceptent de verser un dépôt par virement électronique à KW Prestige ou au propriétaire (dans les 48 heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte Hydro-Québec.
7. Les locataires sont responsables de tous les règlements et frais liés au déménagement (entrée et sortie) exigés par le syndicat. Ces frais seront payés directement au propriétaire.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter les règlements de l'immeuble et seront tenus de payer toute pénalité découlant du non-respect de ces règlements et de la déclaration de copropriété.
9. Rédaction du bail du Québec (en anglais ou en français) et formulaire de consentement aux communications par courriel.
Pendant la durée du bail :
10. Les locataires doivent payer le loyer par virement électronique au plus tard le 1er jour du mois.
11. Animaux interdits.
12. Les locataires s'engagent à ne pas utiliser, cultiver, fumer ou vapoter (et à ne permettre à quiconque de le faire) du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur du logement, dans les aires communes ou sur la propriété dont fait partie le logement.
13. Le recours à Airbnb ou à toute autre forme de sous-location à court terme sera considéré comme une violation grave du bail ; la sous-location ou le transfert de bail sont interdits sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.
Fin du bail :
14. Les locataires seront également responsables du paiement de tout frais lié à la perte de clés ou de puces d'accès.
15. À la fin de la période de location, le logement doit être remis dans le même état qu'au début de la location ; cela inclut tous les éléments inclus dans le logement ainsi que l'état des planchers. Sous réserve de l'usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé à l'échéance, les locataires DOIVENT accepter TOUTES les demandes de visite de la part de nouveaux locataires potentiels, moyennant un préavis de 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs éventuels si le condo est mis en vente pendant la durée du bail.