Allée
Autre
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Autre , Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
22.11 x 5.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
vestibule + couloir
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.0 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois
walk-in 8'8" x 5'4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.6 x 8.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles
bain & douche séparés
Salon
Rez-de-chaussée
13.1 x 9.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.7 x 13.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11 x 10.2 pi.
Revêtement : Tuiles
Véranda
Rez-de-chaussée
9.1 x 4.3 pi.
Revêtement : Bois
non isolée
Unité 2
- Logement
Hall d'entrée
2ième étage
12.9 x 5.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
vestibule + couloir
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.2 x 11.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6 x 5.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
avec blacon
Autre
2ième étage
10.1 x 7.11 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
8.10 x 8.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
bain & douche séparés
Salon
2ième étage
13.0 x 10.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
2ième étage
13.2 x 12.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
12.1 x 9.6 pi.
Revêtement : Céramique
Véranda
2ième étage
9.2 x 4.4 pi.
Revêtement : Tapis
non isolée
7264: mobilier de rangement à l'entrée, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèque intégrée chambre. 7266: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
**OCCUPATION DOUBLE**
Localisation exceptionnelle: Parc-Extension, entre Ville Mont-Royal & le dynamique secteur du Mile-Ex - ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux stations de métro Acadie & Parc, à la gare Parc ainsi qu'aux principales lignes d'autobus. Il se trouve également à proximité immédiate de la rue Jean-Talon et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés, épiceries spécialisées et services essentiels.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Jarry, l'un des plus importants espaces verts de Montréal, offrant installations sportives, terrains de tennis, piscine, sentiers et aires de détente.
**LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE (7264)**
* Vaste chambre principale avec walk-in;
* Salon et salle à manger à aire semi-ouverte;
* Cuisine rénovée et lumineuse;
* Salle de bain rénovée;
* Accès à la cour arrière via un portique offrant aussi du rangement;
* Accès sous-sol avec espace de rangement, évier, laveuse, sécheuse.
**LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE (7266)**
* Deux chambres à coucher + bureau;
* Grande chambre principale spacieuse;
* Seconde chambre donnant sur un balcon privé à l'avant;
* Espace bureau avec rangement de type walk-in;
* Cuisine rénovée;
* Salle de bain rénovée;
* Salon et salle à manger à aire semi-ouverte;
* Accès sous-sol avec espace de rangement, évier, laveuse, sécheuse.
**SOUS-SOL**
* Sous-sol semi-fini offrant un espace polyvalent;
* Possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires selon les besoins (sous réserve des vérifications si applicables);
* Comprend évier, laveuse et sécheuse;
* Excellent potentiel d'aménagement et de valorisation;
* Accès facile depuis les deux logements.
**EXTÉRIEUR**
* Cour arrière aménagée;
* Potentiel d'aménagement d'un espace de stationnement (en agrandissant la porte de la clôture).
**POINTS FORTS**
* Emplacement stratégique près du métro, train et services;
* Localisation privilégiée entre Ville Mont-Royal et Mile-Ex;
* À distance de marche du parc Jarry;
* Deux logements rénovés, lumineux et bien configurés;
* Espaces de vie modulables selon les besoins, au fil du temps;
* Sous-sol offrant un fort potentiel d'optimisation;
* Chauffage au gaz;
* Électricité et tuyauterie refaites en bonne partie;
* Excellent potentiel pour propriétaires occupants ou investisseurs;
* Visite libre dimanche 14-16h.
**EXCLUSIONS**
7264: rideaux, pôles/rails à rideaux, stores, luminaire suspendu salon, luminaire suspendu cuisine, plafonnier cuisine, luminaire suspendu salle de bain, luminaire mural salle de bain, 2 luminaires suspendus salle à manger, luminaire suspendu chambre, plafonnier corridor, tous les miroirs.
7266: rideaux, pôles à rideaux, stores, luminaire suspendu cuisine & plafonnier, luminaire suspendu salle de bain, luminaire suspendu salle à manger, luminaire suspendu chambre bébé & plafonnier, plafonnier chambre principale, luminaire suspendu salon, tous les miroirs.
À propos de cette propriété
OCCUPATION DOUBLE! Duplex rénové idéalement situé au coeur de Parc-Extension, près des stations de métro Acadie & Parc, de la gare Parc, du parc Jarry et de la rue Jean-Talon. Emplacement stratégique entre Ville-Mont-Royal/Mile-Ex. RDC: vaste cac avec walk-in, salon/salle à manger semi-ouverts, cuisine & salle de bain rénovées. Sous-sol semi-fini offrant potentiel d'ajout de 1 à 2 cac, avec laveuse, sécheuse & évier. Étage: 2 cac dont une principale spacieuse & une seconde donnant sur balcon privé avant, espace bureau/walk-in, cuisine & salle de bain rénovées, salon/salle à manger semi-ouverts. Cour arrière aménagée potentiel stationnement.
Demande d'information
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