Bienvenue au 964--974, rue du Collège, un superbe immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur de Saint-Henri, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
À quelques pas du marché Atwater et à proximité immédiate de Notre-Dame Ouest, l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Le secteur offre une excellente marchabilité (walk score) ainsi qu'un accès efficace aux transports en commun, avec la station de métro Place-Saint-Henri à courte distance de marche.
Cet immeuble de qualité a fait l'objet de rénovations majeures, offrant une finition comparable à une construction récente. Il comprend quatre spacieux logements de deux chambres ainsi que deux logements d'une chambre, une configuration très recherchée sur le marché locatif actuel. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées selon des standards élevés, mettant en valeur des finis modernes, des matériaux de qualité et des électroménagers neufs, offrant ainsi une expérience locative haut de gamme.
Une unité est actuellement vacante, offrant un potentiel d'optimisation immédiat. Les loyers sont inférieurs au marché, permettant un potentiel d'augmentation supplémentaire. Les locataires assument leurs propres services.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un immeuble locatif nécessitant peu d'entretien, situé dans un emplacement urbain de premier choix, offrant un excellent potentiel de valorisation, une clientèle de qualité et une stabilité à long terme.
